Инфляция и сезонность: как изменится стоимость строительства домов в 2026 году

С начала этого года стоимость строительства загородных домов увеличилась на 5–10% в зависимости от используемых технологий и класса жилья. Нынешний рост цен стал результатом не только инфляционных процессов, но и сезонных колебаний рынка. Так, в низкий строительный сезон многие россияне воспользовались скидками, что позволило оптимизировать расходы на строительство. Однако эксперты прогнозируют, что в дальнейшем подорожание окажется более ощутимым, особенно в условиях постоянных экономических изменений и спроса, который не всегда соответствует предложениям. Как опытные специалисты наблюдают за изменениями цен на строительные материалы и прогнозируют развитие ситуации на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Подорожание в ИЖС продолжается

По данным экспертов, как «Дом.РФ», так и «Технониколь», в 2026 году цены на строительство продолжат расти. Средняя стоимость постройки дома по договорам подряда составила 7,05 миллиона рублей, что соответствует растущему уровню инфляции, начиная с начала 2025 года. Что касается строительных материалов, их цены колеблются в пределах 1–3%, что также влияет на общую стоимость за счет увеличения затрат на импортные компоненты и дополнительные средства на их транспортировку.

По данным «Технониколь», стоимость строительства может варьироваться: квадратный метр каркасного дома (эконом-сегмент) начинается от 55 тысяч рублей, тогда как кирпичное строительство — от 80 тысяч рублей. Эти цифры дают понимание текущей ситуации на рынке и могут помочь потенциальным застройщикам более точно распределить свой бюджет.

Прогноз на 2026 год

Экспертный центр ИЖС ожидает, что рост цен на строительство в 2026 году составит 10–15%, что также связано с прогнозируемой инфляцией. Важными факторами остаются изменения в экономической политике, увеличение значений НДС и дефицит рабочей силы. Специалисты прогнозируют, что увеличение спроса на загородные дома может активизироваться благодаря снижению ключевой ставки Центробанка России.

Почему дорожает строительство?

Несколько причин влияют на цену строительства. Например, повышение НДС, которая с начала 2026 года составляет 22%, уже заложена в цену материалов и услуг. Дефицит квалифицированной рабочей силы также увеличивает стоимость работ, что следует учесть в сметах.

К сожалению, как показал предыдущий год, рынок непредсказуем. В условиях коронавирусных ограничений и экономических кризисов, любое изменение на больших финансовых рынках может незаметно изменить цены на стройматериалы. «Рост цен на индивидуальное строительство – это не просто тенденция, это реальность, с которой придется считаться», — подчеркивают эксперты.

Тенденция к оптимизации бюджета остается. Покупатели выбирают упрощенные архитектурные решения и уменьшают общую площадь домов, что позволяет им сэкономить при строительстве. Практика использования домокомплектов также набирает популярность, так как позволяет ускорить возведение жилых объектов, что делает процесс более эффективным. Таким образом, молодежные группы и молодой семейный капитал имеют шанс на улучшение жилищных условий даже в условиях высокой инфляции.