Пансионат «Бургас», расположенный на первой береговой линии Черного моря в поселке Кудепста Адлерского района Сочи, выставлен на продажу за 5,2 млрд рублей. Комплекс занимает территорию площадью 5,8 га и включает 371 номер различной категории, SPA-центр с современным оборудованием, открытый подогреваемый бассейн и многофункциональные спортивные площадки. Собственный пляж с оборудованным двухуровневым комплексом и ресторан на 500 посадочных мест делают «Бургас» привлекательным активом для инвесторов, ориентированных на круглогодичный формат «всё включено». Согласно исследованиям гостиничного рынка, средняя стоимость аналогичных объектов в Сочи выросла на 12%, что подчеркивает инвестиционную привлекательность этого предложения. По данным sochi-bloknot.ru, возможен торг. Кроме того, на территории обустроены теннисные корты, мини-футбольное поле, площадки для баскетбола и настольного тенниса, детский игровой городок и медицинский центр с лицензией на комплексную диагностику. Здание было полностью реновировано в 2024 году, а коллектив опытных специалистов обеспечивает круглогодичный сервис высокого уровня.

Ключевые параметры и стоимость

Покупка пансионата «Бургас» предусматривает передачу в собственность земли и зданий на первой береговой линии. Стоимость объекта установлена в 5,2 млрд рублей, однако продавец открыт к переговорам по цене. В пакет входят: земельный участок 5,8 га; гостиничный комплекс на 371 номер; четырехзвездочный ресторан; SPA-центр; открытый бассейн с подогревом; спортивные площадки. Правовой статус участка – ИЖС с разрешением на эксплуатацию общежитий и гостиниц. Инфраструктура готова для быстрого запуска сезонного или круглогодичного формата обслуживания. Эффективная площадь номеров после реновации соответствует стандартам ведущих международных сетей.

Инфраструктура и возможности

  • 371 номер различных категорий (от стандартов до люксов)
  • SPA-центр с массажными кабинетами и сауной
  • Открытый подогреваемый бассейн
  • Двухуровневый пляж с зоной отдыха и баром
  • Теннисные корты и мини-футбольное поле
  • Площадки для баскетбола и настольного тенниса
  • Медицинский центр с лицензией
  • Многофункциональный конференц-зал на 500 мест

История и значимые события

Пансионат был открыт в 1974 году как турбаза «Кудепста», вскоре переименованная в «Турист». В 1980 году здесь останавливались иностранные болельщики Олимпиады-80, а в середине 1980-х пансионат принимал участников ликвидации последствий Чернобыльской аварии. После масштабной реконструкции 2006 года, когда объект вошел в состав Группы «Синара», комплекс получил новый подогреваемый бассейн, конференц-зал и расширил спектр услуг. В 2014 году «Бургас» принимал более 3000 участников XXII Олимпийских игр из 18 стран.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Инвестиционный потенциал

Сегодня «Бургас» представляет собой готовый к эксплуатации актив в курортном городе федерального значения. Уровень заполняемости подобного класса объектов в Сочи превышает 85% в сезон. По прогнозам аналитиков, введение бесшовных услуг «всё включено» увеличит доходность на 15–20% годовых. Близость к аэропорту, центральным трассам и основным туристическим объектам обеспечивает высокий спрос со стороны отдыхающих и корпоративных клиентов.

Итоги и прогнозы

Продажа «Бургаса» за 5,2 млрд рублей открывает возможности для развития курортного бизнеса в Сочи. Инвесторы получают доступ к уникальному объекту с полной инфраструктурой и стабильным спросом. Переговорный диалог по цене делает сделку гибкой, а современные тенденции рынка указывают на перспективы роста стоимости подобных активов.

Источник: sochi-bloknot.ru

Читайте также:

В Сочи продают самый дорогой дом за 1,7 млрд ₽

Квартиры в Сочи распродаются за неделю: обзор рынка

Региональная льготная ипотека: ставку подстроят под ваш регион