Арендная плата в Абу-Даби: рост на 14% и прогнозы на будущее

Арендная плата в Абу-Даби за третий квартал 2025 года выросла на 14% в сравнении с предыдущим годом, согласно последнему исследованию Cavendish Maxwell. Такой значительный рост обусловлен высоким спросом на жильё со стороны экспатов, что значительно превышает предложенные объемы. Эксперты отмечают, что стоки предложений оказываются недостаточными для удовлетворения потребностей растущего числа жителей, и это приводит к дальнейшему удорожанию аренды жилья в столице Объединенных Арабских Эмиратов. Стоит подчеркнуть, что, несмотря на планы по строительству нового жилья, оно не успевает удовлетворить растущий спрос, что и объясняет такую динамику цен.

Данные о рынке аренды жилья

Согласно информации, предоставленной компанией ValuStrat, индекс аренды за третий квартал 2025 года продемонстрировал рост на 2,3% по сравнению с предыдущим кварталом и на 9,3% в годовом исчислении. Более того, арендная плата за квартиры увеличилась на 12,8%, в то время как виллы стали дороже на 5,6%. Эти изменение в ценах показывают, что спрос на жильё остается устойчивым, что подтверждается и ростом числа сделок на рынке.

Спрос и предложение

В первых девяти месяцах 2025 года в Абу-Даби было выставлено на продажу около 2700 объектов недвижимости, таких как квартиры, таунхаусы и виллы. Однако предложение нового жилья по-прежнему имеет ограниченный характер. На сентябрь 2025 года было завершено лишь 10,3% от запланированного на год объёма строительства. Несмотря на это, аналитики прогнозируют, что к концу года застройщики Абу-Даби выведут на рынок 8000 новых жилых объектов, а в 2026 году — ещё 12,800.

Прогнозы на ближайшие годы

Эксперты ожидают, что в ближайшие пять лет в Абу-Даби будет построено около 33 000 новых жилых единиц. Это означает, что, несмотря на текущее ограничение предложения, в будущем рынок сможет справиться с растущим спросом, что, возможно, позволит стабилизировать или даже снизить цены на аренду. Эти данные подчеркивают необходимость следить за предложениями и тенденциями на рынке недвижимости.

Наблюдая за текущей ситуацией на рынке аренды, а также за будущими проектами, мы можем понять, как будет развиваться рынок недвижимости в Абу-Даби в ближайшие годы. Цены на аренду могут продолжить расти, если предложение не справится с настоящим спросом.

Читайте также:

Итальянский рынок жилья: рост и тренды на 2025 год

Рынок недвижимости Черногории: будущие риски и налоговые изменения

Черногория на грани экономического краха – инвесторы требуют изменений в новом Законе об иностранцах