Цены на жильё в Великобритании: стабильность или ловушка

В феврале 2026 года британский рынок недвижимости демонстрирует удивительную стагнацию. Несмотря на рекордное количество выставленных на продажу объектов и пару позитивных изменений в ипотечных ставках, средняя цена квартиры составила 368 019 фунтов стерлингов, что на 12 фунтов меньше, чем в предыдущем месяце. Эта небольшая корректировка может показаться хорошей новостью для местных жителей, однако эксперты предупреждают о возможных рисках для иностранных инвесторов. После непростой политической ситуации, которая сопровождалась высокой активностью на рынке в январе, сейчас наблюдается равновесие, которое не является надёжным показателем для зарубежных покупателей. С больших высот роста данных дополнений можно заметить, что условия переходят на рынок покупателей, где простая стабильность цен скрывает под собой высокие и дополнительные расходы.

Высокие налоговые барьеры для иностранных инвесторов

В то время как британцы получают преимущества от более широкой доступности жилья, для иностранных покупателей наступает совсем другая реальность. Высокие транзакционные издержки и гербовый сбор становятся серьёзным препятствием. Эти налоги для нерезидентов значительно повышают окончательную стоимость приобретения недвижимости. Кроме того, покупатели, имеющие жильё за границей, сталкиваются с дополнительными налогами как на «второе жильё». Так, по данным Rightmove, современный рынок не представляет из себя простую площадку для инвестиций.

Рынок жилья: какие уроки нужно вынести?

Февраль стал показателем нестабильности на международных рынках, ведь количество домов, выставленных на продажу, с каждым годом растёт. Это явление наблюдается впервые за последние 11 лет. Продавцы чувствуют уверенность и стремятся воспользоваться текущей ситуацией. Такие условия открывают возможности для торга, но что становится на тот момент проигрышем для инвестора?

1. Гербовый сбор. Налоги, связанные с покупкой недвижимости, могут достигать 12% и выше для граждан, не являющихся резидентами Великобритании.
2. Второе жильё. Владельцы иностранной недвижимости будут сталкиваться с дополнительной налоговой нагрузкой и обязательствами, которые поднимают общий объём инвестиций.
3. Скрытые риски. Инвестирование в недвижимость стало не только полем для получения прибыли, но и местом, где можно потерять деньги из-за незнания всех нюансов и нюансов, связанных с инвестициями.

На фоне стабильности цен важно учитывать комплексность процессов и налоговых правил, что создаёт дополнительные риски для иностранных инвесторов. Принимая решение о покупке, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», основываясь на актуальных данных.

Читайте также:

Референдум в Швейцарии: необходимость ограничения численности населения

Кипр вводит обязательный надзор за строительством: новые правила и последствия

Минобороны Финляндии пересматривает сделки с недвижимостью