Прогноз по ипотечным кредитам на строительство домов в 2026 году

В 2026 году ожидается, что 115 тысяч россиян приобретут или начнут строить частные дома с использованием ипотечных кредитов. Такую информацию озвучил Евгений Квасенков, директор по развитию жилищной сферы организации «Дом.РФ», на Всероссийской конференции по загородной недвижимости в Высшей школе экономики. Это значительное количество также означает, что каждый десятый выданный жилищный кредит будет направлен на данные цели.

Если Центробанк оставит ключевую процентную ставку на уровне 15,5% годовых, то прогнозируется общее количество выданных жилищных кредитов в 1,1 миллиона. Из них 115 тысяч придется именно на покупку и строительство частных домов. Ожидается, что около 40 тысяч кредитов будет оформлено на строительство индивидуальных жилых домов. По словам Квасенкова, значительная часть этих кредитов, а именно 80%, будет выдана в рамках семейной ипотеки.

Согласно данным «Дом.РФ», в январе текущего года было выдано всего 2,9 тысячи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это значительное снижение по сравнению с декабрём 2025 года, когда банки выдали 4,4 тысячи кредитов на ИЖС. Такой спад связан с уменьшением выдачи по семейной ипотеке после временного ажиотажа, который наблюдался в конце года, когда спрос был высоким. Кроме того, с 1 января текущего года уровень возмещения для банков по льготным программам снизился до 2,5 процентных пунктов для кредитов на ИЖС. Эти данные подчеркивают, что рынок недвижимости и ипотечное кредитование продолжают меняться.

Читайте также:

Более 90% заказчиков частных домов с эскроу — миллениалы и зумеры

Девелоперы меняют приоритеты: уход из столиц в регионы

ФАС предостерегает Россельхозбанк: условия сельской ипотеки под угрозой