Аналитический центр Циан провёл исследование, которое показывает, что посуточная аренда в 2 раза выгоднее долгосрочной, даже если квартира сдается всего на половину времени. В 32 различных локациях, включая как большие города, так и курортные зоны, были проанализированы доходы от обеих моделей аренды. По данным исследования, во многих городах доход от посуточной сдачи составляет около 10% в год, тогда как долгосрочная аренда приносит лишь 5%. Эта тенденция сохраняется даже в сложных условиях рынка, что делает посуточную аренду привлекательной для инвесторов.
Наибольшее преимущество в доходности наблюдается в городах с низкой стоимостью жилья, таких как Ярославль и Волгоград, где разница в доходности между моделями аренды достигает 8%. В то время как в таких крупных мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, где арендные ставки высоки, посуточная аренда генерирует доход от 6 до 8% в год.
Примечание: Эти цифры говорят о том, что несмотря на более высокие арендные ставки в крупных городах, высокая стоимость недвижимости снижает реальную доходность для владельцев. Однако в мечте о стабильном доходе, даже при загрузке в 50%, посуточная аренда остаётся более выгодной, чем долгосрочная.
Основные выводы из исследования
- Посуточная аренда более доходна, чем долгосрочная, даже при загрузке 50%.
- Макс. доходность посуточной аренды в Ярославле, Волгограде, Воронеже достигает 14%.
- Хоть доходность в крупных городах ниже из-за высоких цен, она все равно выше, чем в долгосрочной аренде.
- Большинство городов показывает падение доходности долгосрочной аренды.
Рекомендации для новых арендодателей
- Инвестируйте время и средства в качественный клининг и рекламу.
- Используйте цифровые платформы для управления процессами аренды.
- Будьте готовы к высокой сезонной зависимости доходов, особенно в туристических зонах.
Эти данные подчеркивают, что посуточная аренда требует более серьезного подхода, но в то же время предлагает значительные финансовые преимущества. Для владельцев это не просто дополнительный источник дохода, а полноценный бизнес, который стоит развивать грамотно.
Читайте также:
Москва обгоняет Сочи по стоимости элитного жилья: что происходит на рынке
Что такое кондоминиум: плюсы и минусы
Хуснуллин призвал ускорить внедрение мастер-планов
+7 988 622-42-45