Семейная ипотека долгое время была одним из самых популярных инструментов для улучшения жилищных условий среди россиян. Однако изменения в законодательстве, которые вступят в силу с 1 февраля 2027 года, могут существенно ограничить доступ к этому виду кредита. Причина — желание Минфина сократить количество заемщиков, использующих семейную ипотеку не по назначению. С введением нового правила семья может оформить только одну семейную ипотеку. Это значит, что те, кто получил первую ипотеку до 23 декабря 2023 года, смогут получить вторую только в исключительных случаях, о чем недавно упомянул замглавы Минфина Алексей Моисеев.

В последние месяцы стала актуальной проблема ограничения «вторичных» семейных ипотек. Согласно статистике, около 25% заемщиков, которые уже воспользовались государственной программой, оформляют кредит не для улучшения своих жилищных условий, а для инвестирования. Эти данные были озвучены представителями Сбербанка на конференции Domclick Digital Day. Чаще всего такие заемщики приобретают квартиры для последующей аренды или продажи, а не для проживания в них с семьей. Это вызывает справедливые вопросы о целесообразности подобных кредитов в рамках программы, созданной для поддержки именно нуждающихся граждан.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

По информации, опубликованной на сайте Ведомств, власти считают, что необходимо сосредоточить поддержку на тех, кто действительно нуждается в помощи государства в вопросах жилья. Изменения, которые вступят в силу в феврале 2027 года, направлены на ужесточение условий получения кредитов и исключение из программы тех, кто воспользовался семейной ипотекой в условиях, далеких от ее первоначальной цели. Важно понимать, что такая мера не только сократит бюджетные расходы, но и позволит более четко определить категории граждан, которые нуждаются в дополнительной поддержке.

Принимая во внимание эти изменения, гражданам стоит внимательно следить за новыми требованиями программы и своевременно принимать решения о возможности получения семейной ипотеки. Она остается доступной, но в каждом конкретном случае стоит оценивать целесообразность ее оформления с учетом изменившихся условий.

Читайте также:

Рассрочка на жильё: ЦБ ожидает нового законотворчества

Нотариальное удостоверение ипотечных договоров: что нового

Сколько раз можно взять льготную ипотеку: все нюансы и правила