Доходность офисов: новая эра инвестиций в Москву

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве преодолели доходность банковских вкладов, что делает этот сектор привлекательным для инвесторов. На фоне снижения депозитных ставок и роста цен на качественные офисные проекты открываются новые возможности для формирования портфелей. По данным аналитиков Ricci, заявления о повышении средневзвешенной цены новых офисных объектов рассказывают об изменении на рынке. Например, по результатам 2025 года цена увеличилась на 8%. В отдельных проектах компании MR Office рост был ещё более заметным: в Jois, Link и Mind он составил около 15%, а в Bell — 20%. В отличие от этого снижение доходности банковских вкладов продолжает приводить к потере интереса со стороны инвесторов. Средняя ставка по депозитам крупнейших банков снизилась с более чем 22% в конце 2024 года до 13,04% к маю 2026 года. Сравнение между офисной недвижимостью и банковскими вкладами становится очевидным.

Динамика цен на офисную недвижимость

Премиальный сегмент офисной недвижимости также демонстрирует уверенный рост. В проекте iCity, который был введен в эксплуатацию в августе 2025 года, стоимость квадратного метра увеличилась почти в три раза, в то время как уровень вакантности в Москва-Сити составляет всего около 1%. Это свидетельствует о высоком спросе и устойчивости рынка.

Аналогичная ситуация наблюдается и в офисном комплексе Set, где продажи стартовали в 2026 году. Текущие цены отражают потенциал роста стоимости с каждым этапом строительства, а также уменьшающиеся риски для инвесторов.

Преимущества инвестиций в офисную недвижимость MR Office

Офисные проекты компании MR Office опираются на многолетний опыт и экспертизу в девелопменте. Компания построила более 10 объектов и продолжает реализовывать новые проекты, следуя строгим стандартам качества. Важным фактором остается расположение: наши офисные комплексы находятся в ключевых и перспективных деловых районах Москвы, включая Москва-Сити и Ленинградский деловой коридор.

Инвестиционная привлекательность офисной недвижимости

В современных условиях офисная недвижимость рассматривается как эффективный инструмент диверсификации капитала. Увеличивающееся внимание инвесторов к качественным объектам с понятной стадией реализации создает отличные условия для вложений. Эти объекты не только обеспечивают высокий доход, но и обладают потенциалом роста стоимости в будущем.

Читайте также:

Основные требования покупателей к жилым комплексам

Здравницам нездоровится: снижение темпов реновации санаториев в России

Рост цен на офисную отделку в 2026 году