14 апреля 2026 05:23, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 28
Если у вас есть участок под индивидуальное жилищное строительство и вы решили превратить свою недвижимость в источник дохода, вы должны знать о налоговых последствиях. Для многих собственников такая деятельность становится неожиданностью, ведь сдача жилья посуточно или прием туристов автоматически переводит ваш объект в категорию бизнеса. По новому законодательству, ФНС классифицирует такие действия как предпринимательскую деятельность, что влияет на условия налогообложения.
Для участков под ИЖС и сопутствующие цели налоговая ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости при использовании земли по назначению — для проживания без извлечения прибыли. Однако, как только ваш дом начинает функционировать как гостевой, ставка вырастает до 1,5%, что существенно увеличивает ваши налоговые обязательства. Важным изменением с 1 января стало требование о внесении таких объектов в единый реестр классификации.
+7 988 622-42-45