14 апреля 2026 05:19, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 30
В последние пять лет доля нераспроданных квартир к моменту сдачи выросла с 16% до 28%, что является тревожным сигналом для российской недвижимости. Согласно данным Сбербанка, с 2021 по 2025 году объем таких объектов увеличился с 6 до 10 миллионов квадратных метров. Аналитики полагают, что снижение ключевой ставки может вновь стимулировать спрос на жилье. Однако эксперты предостерегают: подобный сценарий имеет свои риски. Низкие ипотечные ставки могут активировать механизмы, которые замедлят продажи новых квартир. В ситуации, когда покупатели будут сосредоточены на большом количестве уже готового жилья, возможен обратный эффект, и резкого скачка цен, предвосхищаемого застройщиками, ожидать не стоит.
По прогнозам, шансы на резкое удорожание жилья в 2027 году существенно понижены, так как значительное количество пустующих квартир продолжает оставаться в обращении. Челябинская область занимает первое место по доле нераспроданных квартир в 2025 году, достигнув 48%. Другие регионы, такие как Приморский и Краснодарский края, а также Воронежская, Калининградская и Самарская области, показывают аналогичные тенденции.
+7 988 622-42-45