Когда ипотека станет доступной: ставки ниже 12%

Согласно недавнему заявлению депутата Анатолия Аксакова, ставки по рыночной ипотеке в России к 2026 году могут снизиться до 12% годовых и даже ниже. Такой прогноз основан на возможном снижении ключевой ставки Центробанка до уровня 9–10%. На данный момент она составляет 16,5%. Инфляционные процессы играют ключевую роль в этом сценарии. Если инфляция продолжит замедляться, возможно, ключевая ставка может снизиться и до 8%.

По словам депутата, задержка в 4% между ключевой ставкой и ипотечными ставками предполагает, что снижение ипотечных ставок произойдёт лишь во второй половине 2026 года. В Минфине также предполагают уменьшение ставок на 4–5 процентных пунктов в этом же году. Это может использоваться как первичный фактор, способствующий росту спроса на ипотечные кредиты. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средние ставки на ипотеку на начало декабря 2023 года составляют 21,25% для готового жилья и 21,2% для новостроек. Однако по прогнозам «Дом.РФ», к 2027 году ставка по ипотеке может упасть до 10% и ниже, что может вызвать резкий рост спроса и цен на рынке.

Снижение ипотечных ставок, вероятно, будет способствовать не только улучшению доступности жилья, но и поддержит рынок недвижимости в целом. Таким образом, положительные последствия для экономики могут обернуться ростом цен на 10-15%, что в два раза выше предполагаемых темпов инфляции.

Эти прогнозы могут стать важным сигналом как для потенциальных заемщиков, так и для инвесторов. По данным национальных статистик, растущий спрос на жилье может изменить экономическую ситуацию в стране в лучшую сторону.

Когда ставки по ипотеке упадут до 12% и ниже: прогнозы Госдумы

Объявления о продаже и аренде недвижимости