08 июня 2026 09:11, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 22
Появление дефектов в несущих стенах многоквартирных домов — это не только неприятное известие для их собственников, но и серьезная угроза безопасности жильцов. Каждый раз, когда вы замечаете трещины, деформации или другое повреждение в конструкции, важно реагировать незамедлительно. Кодекс об административных правонарушениях и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме обязывают управляющие компании принимать срочные меры по устранению таких проблем. Юрист Юрий Пустовит поясняет, как правильно действовать в таких ситуациях и какие шаги необходимо предпринять для защиты безопасного проживания.
Основные дефекты несущих стен
- Трещины:
- Поверхностные
- Глубокие
- Сквозные
- Деформации:
- Прогибы
- Выпучивания
- Перекосы стен
- Коррозия арматуры:
- Ухудшение несущей способности
- Отслоение бетона:
- Ухудшение защиты арматуры
- Нарушения опирания:
- Неполное опирание на конструкции
- Сколы, раковины и выбоины:
- Ухудшение прочности конструкции
Если дефекты появились из-за незаконной перепланировки, управляющая компания имеет право потребовать возмещения ущерба от собственников.
Порядок действий при обнаружении дефектов
- Обратитесь в управляющую компанию. Она должна провести проверку.
- Зафиксируйте дефекты в акте.
- Установите маяки на трещины для наблюдения за их ростом.
- Если повреждения растут, управляющая компания обязана подать заявку в местную администрации для признания дома аварийным.
- Жалоба в жилищную инспекцию или иск в суд, если управляющая компания не реагирует.
Согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана устранить дефекты в течение 24 часов после получения заявки от жильцов. При этом следует помнить, что важным аспектом является общее собрание собственников, которое определяет необходимость капитального ремонта.
+7 988 622-42-45