Уникальная возможность: почему стоит покупать квартиру в Черногории

Текущая ситуация на рынке недвижимости Черногории привлекает внимание инвесторов. Многие эксперты рассматривают это время как идеальный момент для покупки, ведь цена квадратного метра достигла рекорда в €2 445. За небольшую квартиру площадью 40 квадратных метров сегодня придётся заплатить почти €100 000, но эксперты уверяют, что такой шаг может стать выгодным вложением. Прошлые годы наряду с постоянным ростом цен на недвижимость сопровождались высоким спросом, однако в настоящее время всё меняется. Важно осознавать, что скорое вступление Черногории в Евросоюз предвещает, что рынок снова станет «горячим».

Что происходит на рынке недвижимости?

Стоимость недвижимости в Черногории на данный момент достигает максимума. За последний квартал цены увеличились всего на 1,2%, однако ранее они поднимались на 20% ежегодно. Эксперты связывают снижение темпов роста с несколькими факторами:

• Уменьшение потока иностранцев.
• Снижение спроса на долгосрочную аренду.
• Ослабление общего инвестиционного климата.

Более того, арендные ставки упали на 20%. Например, хорошую однокомнатную квартиру в Подгорице можно снять за €400–450. В секторе строительства спадает напряжение, но остались проблемы, такие как нехватка рабочей силы и рост цен на строительные услуги.

Почему стоит покупать квартиру именно сейчас?

Несмотря на трудности, эксперты из Торговой палаты заверяют, что сейчас — лучший момент для инвестирования в недвижимость. Вложения в собственное жильё более выгодны, чем долгосрочная аренда. Правительство Черногории предпринимает шаги к улучшению финансирования и правовой системы. Ожидаемая реформа закона о недвижимости позволит иностранным покупателям получить такие же права, как и гражданам страны.

Скорое вступление Черногории в ЕС станет значительным драйвером роста цен на недвижимость. Опыт других стран показывает, что стоимость жилья растёт ещё на этапе подготовки к интеграции. Это создаст волну новых инвестиций, а цены, особенно на побережье, могут значительно увеличиться. В таких условиях текущие стабилизации цен становятся отличной возможностью для инвестирования в будущее.

Читайте также:

Цены на посуточную аренду в Софии взлетели до небес перед «Евровидением 2027»

Точечный импульс на рынке недвижимости Кипра

Продажи застройщиков Египта преодолели $5 млрд за квартал