Согласно последним данным, предоставленным Банкa России, поступления на счета эскроу упали на 33% по сравнению с IV кварталом 2025 года, составив 1,3 трлн рублей. Основной причиной данного спада является эффект высокой базы: в конце 2025 года рынок испытывал ажиотажный спрос на «Семейную ипотеку» в ожидании ужесточения её условий. Без оглядки на этот временной всплеск, объём поступлений оказывается на уровне первых трёх кварталов 2025 года. Тем не менее, проектное финансирование (ПФ) строительства жилья показывает позитивные изменения: в первом квартале 2026 года оно выросло на 18,7% в годовом исчислении, достигнув 10,3 трлн рублей. В то время как объём неполных договоров долевого участия остаётся на уровне 1,5 трлн рублей. Также стоит отметить, что средневзвешенная ставка по ПФ впервые с января 2025 года опустилась ниже 10%, составив 9,9%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Основные факторы влияющие на рынок

  • Переход на новое законодательство: Изменения в ипотечном законодательстве могут повлиять на спрос.
  • Динамика ставок: Снижение ставок по проектному финансированию может стимулировать новых застройщиков и покупателей.
  • Состояние экономики: Общие экономические условия также играют значительную роль в решениях о покупке жилья.

Текущие тенденции в проектном финансировании указывают на то, что рынок жилья в России постепенно адаптируется и ищет новые пути для стимулирования спроса.

Читайте также:

Бум ипотечных сделок: маткапитал на вес золота

Ипотечный бум 2026: ВТБ предсказывает рекордные цифры

Ужесточение условий семейной ипотеки: кто окажется за бортом