В 2025 году рынок недвижимости стал всё более насыщенным, и покупатели должны быть особенно внимательны к выбору продавца. Один из самых серьёзных рисков — схема “ведомый продавец”. Это явление связано с тем, что многие покупатели имеют ограниченное представление о тонкостях сделок с недвижимостью. По данным РИА Недвижимость, риелтор Евгений Коноплев предупреждает о тех схемах, которые могут привести к потере жилья и денег.

Ведомый продавец

“Ведомый продавец” это человек, который становится жертвой манипуляций со стороны мошенников. Его могут убедить, что он помогает следствию, и в результате он теряет не только квартиру, но и средства. Например, певица Лариса Долина столкнулась с такой ситуацией и потеряла свои деньги и имущество, пока не добилась возврата квартиры. Для предотвращения таких случаев советуем обсудить риски с продавцом и обеспечивать себя документально. Проведение расчетов безналичным способом может уменьшить вероятность мошенничества.

Продавцы-предбанкроты

Ещё один риск связан с людьми, которые могут стать банкротами после продажи квартиры. Несмотря на идеальную кредитную историю, такие продавцы могут вскоре оказаться в финансовых трудностях. Это может привести к сложной ситуации для покупателя, который будет вынужден взаимодействовать с конкурсным управляющим. Чтобы защитить свои интересы, покупка должна проходить по рыночной цене и с безналичным расчетом через аккредитив или эскроу-счет. Важно иметь все необходимые документы, подтверждающие независимость сделки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Сделки по доверенности

Сделки по доверенности также могут быть рисковыми, особенно если они оформлены неправильно или в подозрительных обстоятельствах. Некоторые доверенности, например, консульские, вполне законны. Однако существует риск, если покупатель передаёт деньги доверенному лицу, не имея возможности проверить продавца. Специалисты рынка недвижимости могут помочь в анализе документов и сделать выбор в пользу безопасных сделок.

С учётом вышеуказанных рисков, покупателям необходимо быть внимательными при выборе продавцов и тщательно проверять документы, чтобы избежать потерь. Эта информация может стать основой для правильного подхода к покупке недвижимости в условиях рынка 2025 года.

Читайте также:

Как продать квартиру, если состоишь на учете в ПНД

Безопасная сделка с недвижимостью: ваш гид по юридическим нюансам

Как продать квартиру с материнским капиталом: полное руководство