Согласно данным Республиканской геодезической службы, рынок недвижимости в Сербии достиг исторического максимума, с общей стоимостью сделок в последнем квартале 2025 года, составившей €2,4 млрд. Это на 9% больше по сравнению с предыдущим годом, что подчеркивает устойчивый рост сектора. Основными драйверами роста стали квартиры, на которые пришлось 61% от всей суммы сделок, подтвердив их популярность среди инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость. За последний год количество сделок увеличилось на 7%, а сегмент жилья, включая как новые постройки, так и вторичное жилье, стал основным, на который был сделан акцент инвесторов.

Структура рынка недвижимости

По данным, представленным Республиканской геодезической службой, структура стоимости сделок выглядит следующим образом:

  • Квартиры: €1,4 млрд
  • Частные дома: €189 млн
  • Земельные участки: €176 млн
  • Коммерческие помещения: €109 млн
  • Сельскохозяйственные земли: €73 млн

Квартиры продолжают оставаться привлекательными для покупателей и инвесторов. Важным аспектом развития сектора стало также оживление ипотечного кредитования. Каждая седьмая сделка теперь осуществляется с привлечением заёмных средств, и в сегменте квартир эта доля достигает 32%, что говорит о растущей уверенности покупателей на рынке.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рекорды Белграда: муниципалитет Савски Венац

Столичный район Савски Венац продолжает держать лидерство по ценовым рекордам. В этом районе была зафиксирована продажа квартиры площадью 90 квадратных метров за €1,4 млн, что соответствует невероятной цене €15 298 за квадратный метр. Также здесь был продан самый дорогой дом за €1 млн и гаражное место за €60 000. Комплекс «Белград на воде» показывает среднюю цену €4 700 за квадратный метр, однако высококлассные объекты продаются значительно дороже, что подтверждает растущий интерес к элитной недвижимости.

Региональные различия на рынке

Несмотря на рост активности в Белграде и Крагуевце, другие города, такие как Ниш и Нови-Сад, сталкиваются со снижением объема сделок. Крагуевац все еще остается самым доступным городом среди крупных населенных пунктов, со средней ценой квадратного метра в новостройках всего €1 500. Для сравнения, даже в более дешевых районах Белграда, таких как Раковица или Палилула, цены редко опускаются ниже €2 300 за квадратный метр. Таким образом, несмотря на общие тенденции роста, различия в ценах на жилье между регионами остаются значительными и заслуживают внимания как потенциальных покупателей, так и инвесторов.

Читайте также:

Рынок недвижимости в Батуми: впечатляющий рост в феврале 2026 года

Маленькие квартиры в Чехии: рост цен, который шокирует

Германия перевернула страницу кризиса на рынке недвижимости