Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника

При покупке недвижимости крайне важно переоформить коммунальные платежи на нового собственника. В противном случае, все счета будут приходить на имя предыдущего владельца, что может создать множество проблем. Главное последствие — возможные долги за услуги ЖКХ, которые будут числиться за новым владельцем, даже если он не был ответственным за их оплату до переоформления. Кроме этого, все начисления будут продолжать формироваться на старое имя, что может привести к блокировке услуг или даже судебным искам. В данной статье мы расскажем, как правильно переоформить коммунальные платежи именно на нового собственника.

Что такое лицевой счет?

Лицевой счет – это уникальный учетный номер, по которому фиксируются все начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Лицевой счет принадлежит конкретному жилому помещению и содержит данные о владельце. Чтобы сменить владельца лицевого счета, необходимо обратиться в управляющую компанию или другие инстанции, такие как ЕИРЦ.

Как узнать номер лицевого счета?

Есть несколько простых способов, чтобы узнать свой лицевой счет:

Проверьте квитанцию, где номер указан отдельно.
Позвоните в управляющую компанию или посетите ее офис с документами.
Используйте портал «Госуслуги», если вы уже производили оплату через него.

Проблемы при отсутствии переоформления

Если не провести переоформление, новые собственники могут столкнуться с:

Долгами предыдущего владельца;
Возможностью блокировки коммунальных услуг;
Невозможностью участвовать в управлении домом.

Процедура переоформления лицевого счета

Чтобы переоформить лицевой счет, вам понадобятся паспорт, выписка из ЕГРН и документ, подтверждающий право собственности. После подготовки всех документов, нужно обратиться в управляющую компанию или ЕИРЦ с соответствующим заявлением.

Отказ в переоформлении: что делать?

Если вам отказали в переоформлении, необходимо выяснить причину. Чаще всего это связано с отсутствием доказательств права собственности или долгами. В подобной ситуации следует направить официальное письмо в управляющую компанию, требуя подтверждения отказа.

Как поступить с долгами бывшего собственника?

Долги прежнего владельца не могут быть переданы новому собственнику. Если внезапно приходят крупные счета, возможно, стоит обсудить с предыдущими владельцами возможность оформления скидки на жилье за погашение долгов.

Разделение лицевого счета

Лицевой счет можно разделить, если жилье находится в долевой собственности. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ или управляющую компанию.

Соблюдая эти простые шаги, вы избежите множества ошибок и финансовых затруднений, после покупки недвижимости.

Источник: Федеральный закон РФ «О жилищных отношениях»

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника: полное руководство