02 мая 2026 08:34, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 22
2025 год стал значимым для российского рынка офисной недвижимости, показав заметный рост и трансформацию сегмента. По данным “РБК Исследования рынков”, коммунальные объемы нового строительства в России достигли 973 тыс. кв. м, увеличившись на 32% по сравнению с 2024 годом. Это заслуживает внимания, так как на долю Москвы пришло 76% новых офисов, в то время как основная масса проектов сосредоточилась на классах А и Prime. Но, несмотря на рост, девелоперы смогли выполнить лишь половину от запланированных объемов, акцентируя внимание на важных изменениях в процессах согласования новых объектов.
Тенденции на рынке офисной недвижимости
- Увеличение доли продаж: В последние годы наблюдается смещение спроса от аренды на продажу офисной недвижимости. В 2025 году доля конечных пользователей перевалила за 50%.
- Проектная трансформация: Ключевыми проектами стали бизнес-центры, которые обеспечили более 50% ввода недвижимости в Москве.
- Повышенный интерес к штаб-квартирам: Компании активно ищут офисные площади от 20 тыс. кв. м, что отражает рост интереса к созданию офисов под штаб-квартиры.
- Качество эксплуатации: Как показывают данные, внутренние отделки становятся более востребованными, так как компании готовы инвестировать в быструю готовность помещений.
Очередь основных игроков
В исследованиях РБК подтвердился постоянный статус лидера за девелопером Stone, который занимает первое место по объемам продаж и вводимым площадям. Следом за ним идут MR и Pioneer. Однако O1 Properties удерживает пальму первенства по аренде, предлагая высокий уровень заполняемости своих объектов.
+7 988 622-42-45