Портрет арендодателя: кто сдает жилье посуточно в 2026 году

В 2026 году рынок посуточной аренды жилья в России продолжает демонстрировать бурное развитие, с каждым годом привлекая всё больше арендодателей. Согласно исследованию сервиса онлайн-бронирования «Островок», каждый пятый арендодатель сдает на короткий срок от 6 до 20 объектов, что свидетельствует о масштабировании бизнеса в данной области. Таким образом, среднестатистический арендодатель управляет от 2 до 5 квартир и активно планирует расширение своей арендатории. Более трети участников рынка, а именно 36%, сдают лишь один объект, в то время как 64% – больше одного. 39% арендодателей, с которыми проводилось исследование, сообщают, что арендуют от 2 до 5 квартир, а 21% управляет от 6 до 20 объектов.

Анализируя данные, видно, что лишь немногим более 4% арендодателей готовы сдавать на короткий срок десятки квартир. Около 1,6% из них сдает от 21 до 50 объектов, при этом столько же имеют в управлении от 51 до 100. Примечательно, что всего около 1% арендодателей смогли достичь отметки более 100 сданных объектов.

Что касается планов на 2026 год, 47% участников рынка намерены активно развивать свой бизнес, привлекая новые объекты в аренду. Около трети из них собирается взять в управление один-два объекта, а 8% планируют запустить 5-6 новых квартир. Некоторые арендодатели, в частности, 38%, не планируют расширять свои портфели, однако остальные 15% участников опроса ещё не определились с будущими шагами.

Несмотря на растущую конкуренцию, рынок посуточной аренды показывает стабильные результаты. Большинство арендодателей отмечают, что по итогам 2025 года загрузка их объектов осталась на прежнем уровне или даже возросла. Прогнозы аналитиков ЦСР крайне оптимистичны: ожидается, что к 2030 году рынок посуточной аренды вырастет почти в четыре раза, достигнув 1,2 трлн рублей. Это произойдет за счет увеличения объемов ввода жилой недвижимости и повышения арендных ставок.

Читайте также:

Как складские проекти перезапускают территории

Россияне и майские праздники 2026: куда поехать