Первый раз за целое десятилетие цены на первичном рынке недвижимости в Краснодаре начали снижаться. Данные исследования показывают, что объем строительства сократился до 4,4 миллиона квадратных метров, что составляет снижение на 8% за год. Основные причины такого коллапса — высокая ключевая ставка, падение ипотечного спроса и насыщение рынка. Как следствие, средняя стоимость одного квадратного метра составила 166 тысяч рублей, что на 4% меньше по сравнению с прошлым годом. По данным аналитического центра, это первое падение за 10 лет непрерывного роста.
Кризис в секторе недвижимости усугубляет ситуацию с затовариванием, поскольку срок реализации объектов может достигать 3,9 года. На руках у застройщиков остаётся 73 тысячи нераспроданных квартир, дополнительно 30 тысяч находятся на стадии «бумажного» строительства. Интересно, что около 90% нового жилья сосредоточено в руках 10 крупнейших девелоперов, среди которых тройка лидеров — DOGMA, «НВМ» и ГК ТОЧНО — возводят целых 65% от общего объема. По сравнению с предыдущими годами, такие обстоятельства значительно усложняют бизнес-модель девелоперов и ставят под угрозу будущие инвестиции в строительство.
Читайте также:
Пик популярности рассрочки на жильё отошел в прошлое
Падение продаж новостроек в Сочи на 40%: что происходит на рынке жилья
Когда празднуется День сметчика в России? История и традиции
+7 988 622-42-45