Что такое техпаспорт на квартиру и как его получить

Технический паспорт на квартиру (техпаспорт) — это документ, который содержит полную информацию о характеристиках квартиры и ее состоянии. Несмотря на то, что он не является обязательным документом для продажи квартиры, он служит важным источником информации для покупателей, ипотечных кредиторов и в случае необходимости перепланировки. Техпаспорт предоставляет детализированные сведения о площади, типах стен, инженерных системах и состоянии жилья. В некоторых случаях он может стать ключом к быстрому получению ипотеки, так как банки часто запрашивают его для оценки стоимости недвижимости. Рассмотрим, где и как можно получить этот документ.

Что включает в себя технический паспорт

Технический паспорт содержит:

• Общие сведения: адрес, этаж, год постройки
• Планировка: размеры и назначение всех помещений
• Площадь: общая и жилая, высота потолков
• Конструктивные данные: материалы стен, перекрытий, особенности
• Состояние жилья: возраст, процент износа
• Инженерные коммуникации: сведения о системах отопления, водоснабжения и электроснабжения

Зачем нужен техпаспорт квартиры

Техпаспорт может потребоваться:

1. Покупателям: для получения полной информации о состоянии квартиры.
2. При перепланировке: для подтверждения законности изменений или их узаконения.
3. Для ипотеки: банки требуют техпаспорт для оценки недвижимости.
4. В случае спора: документ служит доказательством фактических характеристик квартиры.

Сколько стоит техпаспорт

Стоимость техпаспорта варьируется в зависимости от региона. Например, в Москве за получение копии техпаспорта можно заплатить до 4 тысяч рублей. Если требуется новое обследование (например, после перепланировки), то цена возрастет. В Санкт-Петербурге стоимость начинается от 1,7 тысяч рублей.

Как получить техпаспорт

Для получения техпаспорта можно:

• Заказать копию через Госуслуги, МФЦ или БТИ.
• При необходимости обновить паспорт, пригласите техника БТИ для проведения замеров.

Почему могут отказать в выдаче техпаспорта

Причины отказа могут включать:

• Неполный пакет документов
• Несоответствие данных о собственнике
• Нарушение в планировке, если она производится незаконно

В случае отказа вы получите объяснение и сможете исправить неточности в документах.

Читайте также:

Продажа и дарение жилья по биометрии: новые правила с 2026 года

Улучшение ЖКУ к 2030 году: мнения и прогнозы

Доходные дома Москвы: как история формирует современность