В первом полугодии 2025 года иностранные граждане приобрели в Испании более 71,000 квартир и домов. Это на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что свидетельствует о растущем интересе к испанскому рынку недвижимости. В основном, иностранцы делают вклад в сегмент элитной недвижимости, и хотя они составляют менее 20% от общего числа покупателей, их влияние заметно. Британцы остаются на первом месте среди иностранных покупателей, однако останавливаться им мешают экономические трудности и рост ипотечных ставок в Великобритании. На фоне этого, активность покупателей из США, Португалии, Италии, Марокко, Украины, Колумбии и Нидерландов достигает рекордных уровней. Китайцы и другие инвесторы из Азии тяготеют к дорогой недвижимости в престижных районах.
Тенденции и интересные факты
- Региональный интерес. Валенсийское сообщество, а именно Аликанте, ведет среди регионов, привлекающих иностранцев, затем следуют Балеарские острова, Малага и Санта-Крус-де-Тенерифе. Жирона в Каталонии демонстрирует, что 26% покупателей – иностранцы.
- Цены на недвижимость. Средняя цена недвижимости для иностранных покупателей составила 2417 евро за кв. м, что на 7,6% выше уровня 2024 года. Нерезиденты же тратят в среднем 3100 евро за квадратный метр – на 8% больше, чем в прошлом году.
Статистика по странам
- Британцы: остаются лидерами, но из-за нестабильности их покупки снижаются.
- Американцы: сосредоточены в Мадриде, покупая дорогую недвижимость.
- Россияне: входят в десятку самых активных иностранных покупателей, с средним чеком 2549 евро за кв. м.
Эти данные подчеркивают, что Испания сохраняет свою привлекательность как для проживания, так и для инвестиций, несмотря на изменяющиеся экономические условия.
Читайте также:
Как цены на недвижимость в Черногории зависят от иностранных инвесторов
Новые хозяева Акрополя: Израильтяне ведут в покупке недвижимости в Греции
Греция на грани арендного кризиса: меры по сдерживанию роста цен
+7 988 622-42-45