28 апреля 2026 13:00, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 26
С 1 января 2027 года во Франции вступает в силу новый налог на пустующее жильё (TVLH), который заменит два ранее действовавших налога на пустующие квартиры и дома. Это важное законодательное нововведение направлено на решение проблемы нехватки жилья в крупных городах и туристических зонах. Согласно данным, более 50% французов обеспокоены высоким уровнем бездомности и ростом цен на аренду. Новый налог будет действовать в обязательном порядке в признанных «напряжённых» зонах, где присутствует дисбаланс между спросом и предложением, а также высокая арендная плата. В муниципалитетах, не относящихся к таким зонам, налог будет применяться по желанию местных властей.
Что такое «напряжённые» зоны?
- Это агломерации с населением более 50 000 человек.
- Зоны с высоким уровнем туристической недвижимости.
- Места с выраженным дисбалансом между спросом и предложением и высокими ценами на аренду.
Налог будет взиматься за квартиры и дома, пустующие более одного года в «напряжённых» зонах и более двух лет в остальных. Ставка налога в «напряжённых» зонах установлена на уровне 17% от кадастровой арендной стоимости в первый год, и 34% со второго. Муниципалитеты имеют возможность повышать эти ставки, однако в установленном пределе — на 30% в первый год и до 60% в последующие годы.
Важно отметить, что владельцы, которые смогут подтвердить нахождение жильцов в своём объекте не менее 90 дней подряд в течение года, будут освобождены от уплаты налога. Также освобождение будет предоставлено в случае непреднамеренного простоя или если стоимость необходимых ремонтных работ превышает 25% текущей кадастровой стоимости жилья на 1 января налогообложения.
+7 988 622-42-45