21 апреля 2026 05:37, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 28
Спрос на рыночную ипотеку в России неуклонно падает, однако эксперты уверены, что рано или поздно этот сегмент рынка возродится. Как утверждает Павел Смелов, глава Центра стратегических разработок (ЦСР), оживление произойдет при снижении ключевой ставки Центробанка до 10%. На данный момент, в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, ипотечное кредитование на рыночных условиях остается недоступным для большинства россиян. В начале 2025 года ключевая ставка составила 21%, и, несмотря на последовательное смягчение денежно-кредитной политики, в марте 2026 года она все еще держится на уровне 15%. Аналитики предрекают, что снижение ставки может произойти на заседании Центробанка, запланированном на 24 апреля 2026 года.
Состояние рынка ипотеки в России
В первом квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 22,5%. Средняя рыночная ставка составляет 20,6% годовых, что делает ипотеку недоступной для большинства населения. В это время доля ипотеки, поддерживаемой государством, значительно возросла. По данным Банка России, около 80% всех выданных кредитов на жилье в январе 2026 года пришлось на льготные программы. Наиболее популярной была программа «Семейная ипотека». Однако с введением более строгих условий её получения, к февралю 2026 года доля ипотечных программ с господдержкой снизилась до 60%.
+7 988 622-42-45