Разница в ценах: новостройки против вторичного жилья в Краснодаре

В Краснодаре наблюдается заметное увеличение разницы в ценах на новостройки и вторичное жилье. В декабре 2025 года она достигла 19%, увеличившись на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена за квадратный метр жилья в Краснодаре составляет 174,2 тыс. рублей, что значительно выше показателя 2024 года, когда она была 146,5 тыс. рублей. Ценовой разрыв продолжает расти, что подтверждает текущие тенденции на рынке недвижимости. В крупных российских городах новостройки на 27% дороже жилья старого фонда. К примеру, в Новокузнецке разрыв достигает 61%, в Челябинске — 56%, а в Барнауле и Набережных Челнах — 52%. Важно отметить, что рост цен на новостройки значительно превышает аналогичный показатель для вторичного рынка: в новостройках за год стоимость квадратного метра возросла на 14%, тогда как в домах старого фонда — только на 8%. Следует ожидать, что в 2026 году разрыв между первичным и вторичным сегментами продолжит увеличиваться с аналогичными темпами. По мнению экспертов, это может быть связано с растущим спросом на новые квартиры и улучшением их качества.

Читайте также:

Разница в ценах на жилье в Краснодаре: 19% в пользу новостроек

Кто платит и за что при сделке купли-продажи недвижимости

Как защитить недвижимость от мошенников: советы Росреестра