Спад выдачи разрешений на строительство: причины и последствия

В 2025 году наблюдается заметный спад выдачи новых разрешений на строительство, особенно в городах-миллионниках, что подчеркивает президент Национального объединения строителей Антон Глушков. По его словам, это связано с низкой покупательной способностью населения. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил о снижении числа разрешений на 15%. Причиной этого явления является не только экономическая ситуация, но и необходимость перехода от количественного роста к качественным показателям в строительстве. Чем больше экономически доступных кредитов будет предложено на рынке, тем быстрее могут восстанавливать свои позиции новостройки.

Наиболее отчетливо снижение выдачи разрешений наблюдается в крупных городах, в которых традиционно сосредоточен основной объем новых жилых объектов. В условиях текущей экономической ситуации, доступность рыночной ипотеки, в том числе на вторичное жилье, играет ключевую роль. Возможность применения кредитов в сделках по улучшению жилищных условий остается ограниченной, что как раз и замораживает вторичный рынок. Кроме того, после отмены моратория на штрафы застройщики начинают осторожнее подходить к определению сроков ввода жилья, стремясь не допустить перенасыщения рынка.

Динамика выдачи разрешений связана с планами по качеству строительства и завершению текущих проектов. Начальник аналитического отдела «Риком-траст» Олег Абелев предсказывает, что в 2026 году будет продолжаться умеренное сокращение выданных разрешений, что оправдано текущими экономическими реалиями. Однако эксперты уверены, что качественные сущности новых жилых проектов—это тенденция, которая продолжится. Ожидается, что увеличится доля проектов комфорт- и бизнес-класса, в то время как доля эконом-сегмента будет сокращаться.

Строительная отрасль должна адаптироваться к новым условиям, ориентируясь на реальные потребности населения. Стабилизация рынка возможна только при выходе на равновесный объем ввода жилья, адекватного платежеспособному спросу. Этот сложный период требует от специалистов нового подхода и постоянного мониторинга экономической ситуации.

Читайте также:

Почему жилье продолжает дорожать в России

5 главных ошибок новогоднего декора, которые не стоит допускать

Что скрывается за фасадом новостройки: подробности о современных домах