Защита жилья от мошенников: советы Росреестра

Перед покупкой недвижимости необходимо тщательно проверить все аспекты, чтобы избежать мошенничества. Росреестр обновил методичку, которая подскажет, на что обратить внимание. Первое правило — ограничить возможность недобросовестных сделок. Например, добавьте отметку в ЕГРН о запрете сделок без вашего личного участия. Более подробно о методах защиты смотрите дальше.

Проверьте историю объекта

Изучите историю объекта, который хотите приобрести. Запросите актуальную выписку из ЕГРН и поговорите с соседями о квартире и её владельцах. Выписка предоставляет важную информацию о владельце:

Обременения (аресты, ипотека).
Дееспособность продавца.
Часть собственности (полностью или доля).

Важно удостовериться, что продавец действительно является законным владельцем. Проверить выписку можно на официальном сайте Росреестра, отсканировав QR-код.

Другие рекомендации по проверке

Перед покупкой недвижимости:

Узнайте, как часто менялся собственник. Тревожным может быть частая смена прав.
Запросите у продавца оригиналы документов. Если он отказывается их показывать, это знак настороженности.
Проверьте продавца на банкротство и наличие долгов на сайте ФССП.
Определите, есть ли лица, зарегистрированные в квартире. Не допустите, чтобы среди них оказались граждане, имеющие право пользования жильем.
Убедитесь в наличии нотариально удостоверенного согласия супруги/супруга на сделку.
Обязательно прописывайте в договоре все условия: использование маткапитала, дееспособность продавца и др.

Оформление собственности в Росреестре поможет защищать права на недвижимость и получать актуальную информацию о ней.

Регулярно меняйте пароли на «Госуслугах» и будьте внимательны к подозрительным ссылкам.

Как защитить жилье от мошенников: советы Росреестра

Проверьте историю объекта

Другие рекомендации по проверке

Объявления о продаже и аренде недвижимости