На 31 декабря 2025 года истекает срок действия моратория на штрафы для застройщиков, наложенных за задержку сроков сдачи новостроек. Этот мораторий, введенный в условиях пандемии, действовал с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, затем снова применялся с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года и, наконец, вновь восстановлен с 22 марта 2024 года. На недавней встрече с правительством президент России Владимир Путин заявил, что продление этого моратория не планируется.

Отмена моратория на штрафы застройщикам способствует укреплению защиты прав покупателей жилья. Опытные девелоперы поделились своим мнением о возможных последствиях этой меры. Как отметил Роман Шульгин, директор по строительству девелоперской компании «Ди Джи», некоторые игроки могут ощутить сложное финансовое положение из-за серьезных штрафов. Однако, он предлагает, что механизм рассрочки выплат может смягчить финансовые последствия.

Специалист в сфере недвижимости, Ольга Хабнер, подчеркивает, что управление строительным проектом — это сложный процесс, и не все риски поддаются контролю. Срывы поставок материалов и неопределенности в получении разрешений могут негативно сказаться на сроках. Для поддержания финансовой устойчивости девелоперам придется учитывать эти риски в своих планах.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Генеральный директор Icon Development Иван Виноградов считает, что отмена моратория будет дисциплинирующей мерой для застройщиков. Он отмечает, что хотя эта мера может повлиять на отдельных девелоперов с большими просрочками, в целом рынок останется стабильным. Риски, связанные со штрафами, будут заложены в цены, но также с учетом буфера для возможных пролонгаций строительных работ.

Кроме того, в ноябре 2025 года замглавы Минстроя Никита Стасишин подтвердил, что в 2026 году продление моратория не планируется, но возможно введение механизма рассрочек для уплаты штрафов. Эта мера позволит некоторым застройщикам более гибко подходить к финансовому планированию.

Таким образом, отмена моратория на неустойки может сказаться на застройщиках, но в то же время предоставит возможность улучшить дисциплину на рынке. Существующие риски и неопределенности требуют тщательного и разумного подхода к управлению проектами, что, в свою очередь, скажется на защите прав покупателей жилья.

Читайте также:

Инвесторы переходят из защиты в нападение: новый взгляд на рынок недвижимости

Элитная самозанятость: растущий интерес к премиальным коворкингам

Сколько арендодателей платят налоги: новая статистика