Почему выросла выдача льготной ипотеки в конце 2025 года

В конце 2025 года выдача льготной ипотеки в России заметно увеличилась, достигнув 392 миллиардов рублей в ноябре. Это связано с активизацией ипотечного рынка перед Новым годом и нарастанием интереса к семейной ипотеке. Россияне стремятся воспользоваться льготными условиями перед ужесточением программы в 2026 году. Согласно информации из доклада Центробанка, выдача кредитов с господдержкой демонстрирует стабильный рост из-за повышения спроса и экономической конкуренции среди банков. Многие семьи стремятся получить доступ к более низким процентным ставкам, которые могут исчезнуть в будущем.

Данные о выдаче льготных ипотек

В ноябре 2025 года в рамках действующих льготных программ было выдано 392 миллиарда рублей, что на 22% больше, чем в октябре. Из этой суммы около 80% составила семейная ипотека, что эквивалентно 358 миллиардам рублей. В октябре же цифра составила 329 миллиардов рублей, увеличение показало 9% рост.

Причины роста

Рост интереса к льготной ипотеке в конце года можно объяснить несколькими факторами:

• Сезонный спрос: Традиционно многие семьи стремятся оформить ипотеку в этот период, чтобы успеть заселиться до праздников.
• Ужесточение условий: В 2026 году программа семейной ипотеки будет ограничена одним кредитом на семью, что усилило интерес среди желающих его оформить.

Состояние рыночной ипотеки

В то же время выдача ипотеки по рыночным программам в ноябре 2025 года упала до 110 миллиардов рублей с 120 миллиардов в октябре. Высокие процентные ставки, которые достигли 19,5% в ноябре, сдерживают рост в этом сегменте. Эксперты сообщают, что таким образом ипотечный рынок пытается адаптироваться к новым экономическим условиям и спросу.

Как показывает практика, некоторые регионы, такие как Чувашия и Ленинградская область, демонстрируют более высокие темпы увеличения выдачи льготной ипотеки. По данным Объединенного кредитного бюро, в этих областях выдача кредитов достигла 25% роста, что подчеркивает важность региональных особенностей в ипотечном секторе.

Согласно очередной отчетности Центробанка по состоянию на конец ноября, рынок льготной ипотеки продолжает демонстрировать гибкость и адаптироваться к запросам населения.

Читайте также:

Ипотечная субсидия для многодетных: необходимость индексации

Ипотека с господдержкой: что ждать от донастройки в 2025 году

Снижение ставок по ипотеке: что ожидать в 2026 году