Краснодар: цены на вторичное жилье снижаются в 2025 году

В Краснодаре по итогам 2025 года наблюдается снижение цен на вторичное жилье. Средняя цена за квадратный метр уменьшилась на 3,3%, что (по данным аналитиков портала “МИР КВАРТИР”) становится заметным трендом на рынке. Примечательно, что Краснодар оказался в числе немногих российских городов с таким падением, в то время как в большинстве населенных пунктов наблюдается рост цен. Эксперты отмечают, что на фоне общего повышения стоимости жилья в стране, курсовой стабильности и изменения спроса на первичное жилье, динамика цен на вторичном рынке в Краснодаре вызывает вопросы и требует дальнейшего анализа.

В сравнении с другими городами, такими как Москва и Санкт-Петербург, где наблюдается уверенный рост цен (в Москве на 9,3%, в Санкт-Петербурге на 12%), Краснодарский край продемонстрировал обратный тренд. В среднем по стране стоимость квадратного метра вторичного жилья возросла на 5,9% и достигла 124 833 рублей. За 2025 год в 61 из 70 исследованных городов цены продолжили расти, в то время как лишь в шести городах, включая Краснодар, наблюдается снижение.

Важно отметить, что снижение цен на вторичное жилье в Краснодаре стало заметным трендом, который совпадает с общим экономическим фоном и изменением спроса на жилье. Уменьшение темпов роста связано с высокой ключевой ставкой и процентных ставок по ипотеке, в результате чего покупательская способность на рынке вторички снизилась. Несмотря на это, вторичные квартиры остаются дешевле новых на 20%, что может стимулировать спрос на них в будущем.

Согласно прогнозам экспертов, в ближайшие годы цены могут продолжать колебаться, и ожидается, что тренды на рынке вторичного жилья будут зависеть от многих факторов, включая экономическую стабильность и развитие ипотечных программ.

Читайте также:

Как украсить квартиру к Новому году 2026

Аренда жилья дешевеет: тренды и прогнозы на 2026 год

Отказ в ипотеке: важные нюансы и что с этим делать