Рынок элитной недвижимости: Москва, Санкт-Петербург и Сочи в мировом рейтинге

По данным Wealth Report 2026 от Knight Frank, Москва, Санкт-Петербург и Сочи продолжают оставаться в числе мировых лидеров по цене элитной недвижимости, заняв высокие позиции в индексе PIRI 100. Этот индекс отражает динамику цен на премиальное жилье в 100 крупнейших городах мира, измеряясь в национальной валюте. Важным событием стало фиксирование глобального роста индекса на 3,2% в 2025 году. Санкт-Петербург уверенно занял шестое место, отмеченный ростом цен на 13,2%, что повысило стоимость квадратного метра до 898 тыс. руб. за квадратный метр. Москва расположилась на седьмой строчке с ростом в 12,6%, что подняло среднюю цену до 2,2 млн руб. за квадратный метр. В отличие от этого, Сочи отметился снижением цены до 1,9 млн руб. (-9% за год).

За последние пять лет жилая площадь, которую можно приобрести за 1 миллион долларов, сократилась в Москве на 57%, в Санкт-Петербурге на 51%, а в Сочи на 45%. Так, наблюдается явная тенденция повышения цен на элитное жилье, что связывают с ростом числа богатых людей.

Рынки, показывающие рост

Среди регионов с наибольшим увеличением цен выделяется Ближний Восток — 9,4%, особенно Дубай, где цены подскочили на 25,1%. Для сравнения, Токио стал лидером по росту, демонстрируя 58,5% ежегодного увеличения. Проведение анализа показываeт, что Мумбаи, Брисбен и Майами выделяются как потенциальные рынки с высоким спросом в ближайшие годы.

Статистика и основные тенденции

По данным последних исследований, число людей с состоянием свыше 30 миллионов долларов выросло с 551,5 тыс. в 2021 году до 713,6 тыс. в 2026 году, что в среднем соответствует 89 новым миллиардером каждый день.

США прямо лидируют по количеству новых миллиардеров, составив 41% от общего числа. Китай продолжает сохранять свои позиции, однако его доля от общего мирового богатства снижена. Индия, в свою очередь, усиленно прогрессирует и займет ключевые позиции в росте в будущем. Спрос среди обеспеченных клиентов продолжает смещаться в пользу готовых домов и резиденций, что указывает на убыточность простого квадратного метра.

Таким образом, мониторинг рынка элитной недвижимости стал важным фактором для оценки трендов на глобальной арене, где сильные позиции Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи демонстрируют устойчивый спрос и интерес со стороны инвесторов.

Читайте также:

Как правильно сделать угол на потолочном плинтусе: пошаговое руководство

Ужесточение правил для управляющих компаний: что необходимо знать

Минимальная плата за содержание жилья