Запасы строящегося жилья в России: обзор на 2026 год

Свежие данные от ДOМ.PФ показывают, что текущих запасов строящегося жилья в России хватит на 3,3 года при существующих темпах ввода. Это важная информация для потенциальных покупателей и инвесторов, так как она напрямую отражает состояние строительной отрасли. По итогам первого квартала 2026 года соотношение между запусками и вводами жилья составило 122%. Этот показатель свидетельствует о том, что количество новых проектов превышает объем введенного в эксплуатацию жилья. Тем не менее, если этот коэффициент окажется ниже 100%, это указывает на проблему - запуски не могут восполнить вводы, и портфель строящегося жилья начинает сокращаться.

Основные статистические данные

За период с января по апрель текущего года российские застройщики вывели на рынок 13,9 млн кв. м новых проектов, что на 18% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в апреле наблюдается снижение: было запущено строительство всего 3,4 млн кв. м, что на 18% меньше, чем в прошлом году.

Среди десяти крупнейших регионов России в апреле наблюдается резкое снижение объема запусков до 1,3 млн кв. м, что составляет -38% в годовом исчислении. Остатки на счетах застройщиков выросли на 21 миллиард рублей и составили 7,4 трлн руб. на 1 апреля 2026 года, увеличившись на 24% за три месяца. Эти данные подчеркивают как положительные, так и отрицательные аспекты текущей ситуации на рынке недвижимости.

Читайте также:

Катастрофическая нехватка кадров в строительстве: что делать