Развод и продажи квартир: как избежать потерь до 20%

После конфликтного развода продажи квартир могут сталкиваться с неожиданными трудностями. Как сообщает риелтор Григор Закоян из компании “Этажи”, скидки на такие объекты недвижимости могут достигать 15-20%. Основные сложности возникают при продаже квартир, купленных в ипотеку, с использованием материнского капитала или имеющих доли несовершеннолетних. Также на цену влияет юридический риск, если возникают споры о праве собственности.

Среди риелторов России наблюдается тенденция, когда доля сделок, связанных с разделом имущества после расторжения брака, колеблется от 1 до 3% в крупных городах. Важнее всего понимать, какие юридические аспекты могут осложнить и затянуть процесс. Например, несколько судебных заседаний и наложенные обеспечительные меры могут увеличить срок экспозиции квартиры на 30-60%. Таким образом, объекты с конфликтной историей могут продаваться на 5-10% дешевле, чем аналогичные квартиры без споров.

Основные факторы, влияющие на цену и условия продажи недвижимости после развода:

Юридические споры и конфликты между бывшими супругами
Сделки, оформленные на несовершеннолетних
Использование ипотечных кредитов при покупке
Необходимость раздела имущества, что может вызвать дополнительные юридические затраты

В условиях снижения покупательского спроса на рынке недвижимости, особенно при растении конкуренции среди продавцов, каждый юридический риск может существенно сказаться на итоговой стоимости объекта. Если раньше проблемную квартиру можно было продать достаточно быстро, то сейчас покупатели предпочитают выбирать более дорогие, но юридически чистые квартиры. Следовательно, важно учитывать все нюансы, чтобы не потерять в цене.

Риелтор: как развод влияет на продажу квартиры

Объявления о продаже и аренде недвижимости