21 мая 2026 12:07, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 24
Турецкий рынок недвижимости переживает значительные изменения. В последние годы наблюдается тенденция к снижению размеров квартир, и эта ситуация вызвана рядом факторов, таких как изменение демографических тенденций, рост числа одиноких людей и неуклонное удорожание квадратных метров. По данным TÜİK, средняя площадь квартир сократилась, что является отражением адаптации застройщиков к новым потребностям покупателей. Это явление затрагивает не только обычные многоквартирные дома, но и загородные виллы.
Причины сокращения площади жилья
Изменение структуры домохозяйств
Согласно статистике TÜİK, средний размер домохозяйства в Турции уменьшился с четырех человек в 2008 году до 3,08 в 2025 году. Это изменение напрямую связано с ростом доли одиноких домохозяйств, которая выросла с 13,9% до 20,5%. Таким образом, потребность в компактных и функциональных помещениях становится всё более актуальной.
Тенденции на рынке недвижимости
Аналитики из İGD подчеркивают, что средняя площадь жилого объекта в Турции снизилась до 101,9 кв. м в 2025 году со 122,2 кв. м в 2010 году. В многоквартирных домах средняя площадь квартир упала с 121 до 97 квадратных метров. Это также связано с высокими ценами на жилье и необходимостью поддерживать доступность для покупателей.
Влияние на загородные виллы
Несмотря на устойчивый рост площадей загородных вилл, за последние два года и этот сегмент почувствовал необходимость в сокращении размеров. Средний размер виллы снизился до 183,1 кв. м в 2025 году, что является ответом на высокие затраты на содержание больших объектов.
+7 988 622-42-45