Малогабаритные квартиры в России: резкий рост цен

Стоимость квадратного метра малогабаритных квартир в России выросла на 11% за последний год. Аналитики из «Мира квартир» проанализировали данные по строящемуся жилью площадью до 32 м² в 70 крупнейших городах страны. В результате исследования явилось очевидным, что цены на такие квартиры резко изменились, что может оказать существенное влияние на рынок жилья. Цены на малогабаритные квартиры подскочили в 62 городах, особенно заметно это в Курске, где стоимость квадратного метра увеличилась на 41,8% до 174,8 тыс. рублей, и в Владикавказе, где она выросла на 40,2% до 229,3 тыс. рублей.

Как изменились цены в крупных городах

Цены на малогабаритные квартиры в столицах и крупных городах также демонстрируют стабильный рост. В Москве квадратный метр подорожал на 13,7% и достиг 501,9 тыс. рублей. В Московской области рост составил 16%, теперь стоимость квадратного метра равна 251 тыс. рублей. Санкт-Петербург удивил своим увеличением на 26%, где цена достигает 298,8 тыс. рублей.

Умеренный рост в столичных регионах

В то же время общая стоимость квартир в 59 городах также увеличилась. Среди городов с наибольшим ростом - Курск (+38,2%, до 5 млн рублей) и Владикавказ (+33,6%, до 7 млн рублей). Интересно, что в Ленинградской области наблюдается снижение цен на малогабаритные квартиры на 6%, до 4,8 млн рублей, что делает рынок этого региона более привлекательным для покупателей в условиях общего роста цен.

Причины роста цен на малогабаритные квартиры

По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, основной причиной роста стал запрет на проектирование квартир площадью менее 28 м² в ключевых регионах, что привело к 7%-ному снижению предложения в этом сегменте за год. Таким образом, высокий спрос на малогабаритные квартиры способствовал их подорожанию быстрее, чем полноразмерных вариантов. Это явление имеет смысл на фоне общих тенденций на рынке, когда доступность жилья остается актуальной темой для многих россиян.

Читайте также:

Продажа квартиры без налога: как не платить НДФЛ