13 сентября 2025 12:22, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 658
По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, рынок складской недвижимости в России готов к масштабным изменениям. В 2025 году ожидается рекордный ввод площадей – 7,6 млн кв. м, а в 2026 году добавится еще 6,2 млн кв. м. Это значительное увеличение объемов связано с высокими темпами развития электронной коммерции и изменениями в структуре потребления. К концу 2025 года уже будет введено 3,5 млн кв. м, что свидетельствует о растом интересе со стороны инвесторов и арендаторов.
На данный момент общий объем качественной складской недвижимости в стране составляет 53,7 млн кв. м. Важно отметить, что 50% этого объема сосредоточено в Московском регионе, в то время как оставшиеся 11% приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Остальные регионы показывают активность в вводе новых площадей, что одно из значимых обстоятельств на рынке.
Активность на рынке складской недвижимости
По прогнозам, в 2026 году объем нового предложения может составить порядка 6,2 млн кв. м, что позволит держать положительную динамику на рынке. Основной объем сделок со складскими помещениями в первом полугодии 2025 года составил 1,75 млн кв. м, с высокими ожиданиями до 3,45 млн кв. м в конце года и 4,25 млн кв. м в 2026 году. Это соответствует годовому приросту в 23%.
Структура сделок
Рынок складской недвижимости активно реагирует на потребности онлайн-торговли, которая составляет 42% от общего числа сделок, а компании розничной торговли занимают вторую позицию с 24%. В 2026 году ожидается продолжение этого тренда с увеличением интереса к фуд-ретейлу.
+7 988 622-42-45