Позитивные тренды на рынке жилья Тбилиси в 2026 году

С началом 2026 года рынок жилья Тбилиси демонстрирует позитивные изменения, что вызывает интерес у потенциальных покупателей и инвесторов. По данным HomesOverseas.ru, в январе объем рынка жилья достиг 254 миллионов долларов, что на 9% больше, чем в январе прошлого года. Это обусловлено не только общим улучшением ситуации на рынке, но и эффектом низкой базы, что дает возможность обращения к незначительным изменениям как к значительным. За этот месяц было продано 2922 квартиры, что также на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Эти цифры могут свидетельствовать о растущем спросе на недвижимость в Тбилиси.

Средняя запрашиваемая цена продажи квартиры в Тбилиси составила 1340 долларов за квадратный метр, что на 6% выше по сравнению с предыдущим годом. Это говорит о тенденции к росту цен, что делает недвижимость в столице Грузии привлекательной для инвестиций. Однако, на фоне повышения цен, средняя аренда снизилась до 10,0 долларов за квадратный метр, что на 7% меньше, чем в предыдущем году. Это может свидетельствовать о насыщении аренды на рынке, что важно учитывать для инвесторов.

В январе 2026 года также наблюдается рост площадей для новых жилых зданий — было выдано разрешение на строительство площади примерно 20 000 квадратных метров. С учетом этих данных, рынок жилья Тбилиси выглядит многообещающе для будущих инвестиций и, возможно, станет привлекательным для международных покупателей.