Упрощение перераспределения земель: важные изменения в законодательстве

В последние годы вопросы, связанные с земельными участками, отошли на второй план для многих россиян. Однако новый закон, возобновляет интерес к этому важному аспекту собственности. Изменения, внедренные в Земельный кодекс, значительно упрощают процесс перераспределения земель, что может значительно облегчить жизнь владельцам проблемных участков. Для многих это означает возможность исправления существующих недостатков, безопасности прав на землю и более прозрачный процесс владения. Эту проблему подробно описал Яков Присяжнюк, руководитель практики разрешения экономических споров Бюро адвокатов “Де-юре”. Он подчеркнул, что новые нормы уже вступили в силу, и теперь владельцы участков могут в разы легче решать свои проблемы, касающиеся конфликта границ.

Новые нормы подразумевают возможность уменьшения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, если они соответствуют всем требованиям для образуемых земельных участков. Однако, перераспределение возможно лишь один раз, поэтому важно знать, когда и в каких ситуациях это необходимо. Например, если у вас есть участок, границы которого изломаны или если участок вклинивается в другой, перераспределение станет разумным решением. Ранее, из-за отсутствия четких норм, права на такие проблемные земельные участки не подлежали регистрации.

Правила и возможности перераспределения

Как говорит Яков Присяжнюк, ранее существовало только общее правило для перераспределения участков для граждан, занимающихся садоводством или индивидуальным строительством. Теперь новый порядок, по его словам, сильно расширяет возможности собственников “проблемных” земельных участков. Главное — инициировать процесс перераспределения можно только по собственному заявлению, что исключает риск принудительных действий со стороны властей. Однако, надо помнить, что увеличивать размер земельного участка за счет перераспределения нельзя будет неоднократно. В соответствии с новым законом установлен лимит на присоединение не более 1000 кв. м площади.

Что нужно знать о новых правилах

Давайте подробнее рассмотрим, в каких случаях возможно перераспределение земель:

• Если границы определены неверно, что препятствует рациональному использованию
• Если на земельные участки наложены обременения, мешающие их разрешенному использованию
• Если границы пересекают территории с особенными условиями или охраняемыми природными территориями
• Если границы затрагивают лесничества и другие зоновые ограничения.

Это грамотный шаг к улучшению законодательно-правовой базы в России, и со временем подобные изменения могут спровоцировать более активное использование распределяемых участков.

Читайте также:

Поддержка ИЖС: меры от Минстроя РФ

Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве: новая реальность рынка

Как штукатурить стены своими руками: Полное руководство для начинающих