08 февраля 2026 12:08, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 28
Согласно свежим данным, представленным ДОМ.РФ, доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с применением эскроу-счетов остается на минимальном уровне и составит всего 1,6% от общего рынка в 2026 году. Это означает, что из планируемых к вводу 49 миллионов квадратных метров частных домов, лишь около 800 тысяч будут построены с использованием этой формы финансирования. Напомним, что эскроу-счета, вводимые с целью повышения прозрачности строительства, позволяют гражданам защитить свои средства, но создают дополнительное бремя для девелоперов.
В последние годы наблюдается более активное строительство в ИЖС. За 2025 год было введено в эксплуатацию 0,8 миллиона квадратных метров, что демонстрирует значительный рост по сравнению с предыдущими годами. Прогнозы на 2026 год представляют собой продолжение этой тенденции с запланированными объемами около 1,5 миллиона квадратных метров. Несмотря на это, предложение все еще отстает от потребностей населения, которые, по оценкам, составляют около 5,5 миллиона частных домов до 2030 года. Это подчеркивает необходимость улучшения механизмов финансирования и продуманных решений в области строительства.
В 2024-м году было построено 463 тысячи домов, а в 2025-м — 475 тысяч. Сравнение этих данных с прогнозами на 2026 год выявляет потенциальный разрыв между спросом и предложением. Учитывая, что ежегодно в стране может потребоваться около одного миллиона домов, следует усиливать конкурентоспособность рынка.
Эксперты заявляют, что эскроу-счета могут способствовать созданию цивилизованного рынка. С их помощью можно не только защищать интересы граждан, но и расширять участие квалифицированных застройщиков. По данным исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, практика создания комплексных поселков также может помочь в решении проблем на рынке индивидуального строительства.
+7 988 622-42-45