Пловдив: новый лидер в жилищном строительстве Болгарии

Пловдив, когда-то заслуженно считавшийся второстепенным игроком на строительной карте Болгарии, с конца 2025 года кардинально изменил ситуацию, став настоящим лидером по количеству разрешений на строительство нового жилья. По последним данным Национального статистического института, предоставленным в четвёртом квартале 2025 года, Пловдив запланировал почти 4 500 новых квартир. Это значимое событие не только для региона, но и для всей страны, являясь сигналом для инвесторов и застройщиков. В этом блоге мы подробно рассмотрим, что стоит за этим впечатляющим ростом, популярностью региона и динамикой в жилищном строительстве.

Пловдив: строительный прорыв и конкуренция с Софией

В последние годы Пловдив демонстрирует всю свою мощь на рынке недвижимости. С 465 выданными разрешениями на строительство жилых зданий, регион уверенно обошёл Софию, которая традиционно считалась центром строительной активности. Инвесторы всё чаще обращают внимание на Пловдив, что само по себе свидетельствует о динамичном развитии. Этот регион сейчас становится новым пунктом притяжения для будущих жилищных проектов, ожидая более 4 000 введённых в эксплуатацию жилых единиц в ближайшие месяцы.

Столичный регион включает Варну и Софию, которые, несмотря на дружескую конкуренцию, сталкиваются с более медленными темпами роста по сравнению с Пловдивом.

Жилищный бум сравнительно с стагнацией офисного сектора

Согласно общим данным по стране, наблюдается мощный тренд в сторону жилой недвижимости, причем число разрешений на строительство офисных и административных зданий снизилось более чем на 12%. В то же время, жилой сектор демонстрирует двузначные темпы роста. Общая площадь проектируемого жилья выросла на 63% за год, отражая оптимизм застройщиков и растущий потребительский интерес.

Переход от планы к реальным строительным объектам

В Пловдиве наблюдается не только рост количества выданных разрешений, но и активность в строительных работах. За последние месяцы начато строительство 402 жилых зданий, что вдвое превышает такие же показатели Софии. Несмотря на небольшое снижение числа новых площадок в зимний период, общая площадь начатых строительных работ увеличилась на треть по сравнению с предыдущим кварталом.

На рубеже 2026 года болгарский строительный сектор демонстрирует мощную динамику. Активность теперь охватывает не только административные центры, но также активно развивающиеся промышленные и туристические регионы. Эта смена акцентов открывает новые возможности для инвесторов и создает основу для дальнейшего роста жилищного строительства в Болгарии.

Читайте также:

Изменение визовой программы для удалённых работников в ОАЭ

Предприниматели и топ-менеджеры получат 10-летнее проживание в Катаре

Немецкий суд поставил точку в борьбе с субарендой