06 февраля 2026 05:16, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 12
В 2026 году в России не прогнозируется всплеск рефинансирования ипотечных кредитов, согласно мнению экспертов и представителей банковских организаций. Ажиотажа, подобного тому, что наблюдался в 2020 году, не произойдет: в последние годы основную долю в ипотечных выдачах составляют льготные программы, которые не требуют рефинансирования. Об этом сообщил зампред правления банка “Дом.РФ” Алексей Косяков. При этом мягкость денежно-кредитной политики может измениться, что увеличивает вероятность колебаний ипотечных ставок.
Причины сдержанных прогнозов
Экономические эксперты предполагают, что темпы смягчения денежно-кредитной политики могут оказаться ниже ожиданий. Возможный скачок инфляции в начале 2026 года под воздействием макроэкономических шоков может негативно повлиять на ипотечные ставки. К тому же, годами ранее произошло существенное снижение ключевой ставки Центробанком, что дало толчок к рефинансированию; в 2022 году ставка упала с 20% до 7,5%, однако повторения этой ситуации не ожидается.
Возможные всплески интереса
Согласно мнению экспертов, массовые заявки на рефинансирование могут поступить только при значительном снижении ключевой ставки. А вот ожидания точечных всплесков интереса к рефинансированию вполне реалистичны. Это может повлечь за собой конкуренцию между банками за клиентов. “Инго Банк” предсказывает, что банки с дешевым фондированием будут активно переманивать заемщиков, в то время как те, что удерживают высокую маржу, рискуют понести убытки.
+7 988 622-42-45