Топ-10 застройщиков жилья России: стабильность и изменения в 2026 году

Впервые с июня 2024 года топ-10 застройщиков жилья России не изменился. По данным рейтинга «РБК Недвижимости», актуального на начало мая 2026 года, все крупнейшие компании сохранили свои позиции, что стало редким явлением на российском рынке недвижимости. Рейтинг составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и позволяет выделить основные тренды и конкурентные позиции уголовных игроков.

Лидеры рейтинга

Группа «Самолет», ГК «ПИК» и DOGMA продолжают доминировать на рынке, занимая все три верхние строчки рейтинга. Эти компании обеспечивают более 7% от всего объема многоквартирного жилья, строящегося в стране. В частности, на начало мая 2026 года:

• Группа «Самолет»: 4,7 млн кв. м. (245 многоквартирных домов на 108,5 тыс. квартир) - доля 3,9%.
• ГК «ПИК»: 3,7 млн кв. м. (164 дома на 84,4 тыс. квартир) - доля 3,1%.
• DOGMA: 2,8 млн кв. м. (169 домов на 64,3 тыс. квартир) - доля 2,4%.

На четвёртом месте удерживается компания «ТОЧНО», которая строит 2,2 млн кв. м. (137 домов на 46,9 тыс. квартир) с долей в 1,9%. Замыкает пятёрку ГК «ФСК» с 1,9 млн кв. м (197 жилых зданий на 40,2 тыс. квартир) и долей 1,6%.

Изменения в рейтинге

По сравнению с предыдущим годом заметно, что некоторые компании существенно улучшили свои позиции. Например, «ЮгСтройИнвест» и ССК вошли в топ-10, поднявшись на 6 и 3 строчки соответственно. Тем временем «А101» и группа ЛСР потеряли свои места в рейтинге, сдав позиции на 13 и 5 мест соответственно.

Общие данные о рынке

На начало мая 2026 года в России строится около 119,3 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 0,3% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Из них 23,1 млн кв. м (19,4%) приходится на долю десяти крупнейших застройщиков.

Таким образом, данный рейтинг подчеркивает стабильность лидеров и трудности для многих компаний на рынке жильё.

Читайте также:

Дефицит нового жилья в России: проблема и решения

Ужесточение требований банков к финансированию ЖК: готовьтесь к переменам

Спрос на новостройки бизнес-класса в России: тренды и перспективы