05 мая 2026 05:19, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 20
На текущий момент рынок недвижимости России находится на грани критического состояния. Что это значит для покупателей и продавцов? Эксперт Эдуард Камалетдинов называет важные аспекты, которые необходимо учитывать. Ситуация складывается таким образом, что средние месячные взносы по ипотечному кредиту, взятому на сумму 8,5 миллиона рублей, при ставке около 20%, достигают значений от 146 до 164 тысяч рублей. Это, в свою очередь, намного превышает реальные средние зарплаты в стране. В результате потенциальные покупатели сталкиваются с выбором между скромными квартирами в центре и более просторными, но удаленными от него вариантами.
В начале 2026 года продажи новостроек упали на 40%. Это обусловлено изменением требований ЦБ к заемщикам и ростом просроченной задолженности по ипотеке, достигшей уровня 1,7 раз по сравнению с мартом 2025. Академическая статистика демонстрирует, что около 40% новых объектов остаются нераспроданными. Кризис усугубляют проблемы застройщиков, которые сталкиваются с увеличением затрат и задержками в сдаче объектов. Несмотря на это, новые жилые комплексы продолжают выходить на рынок, и во время всеобщей нестабильности людям важно понимать, когда стоит вступать в сделку.
+7 988 622-42-45