Задумываетесь о покупке жилья? Все чаще россияне выбирают не квартиры в новостройках, а индивидуальные жилые дома. По данным Сергея Скороходова, директора дивизиона «Индивидуальное жилищное строительство» департамента «Домклик» Сбербанка, строительство собственного дома обходится на 5% дешевле, чем покупка квартиры в новостройке. При этом готовый дом может стоить на 15% меньше, чем вторичная квартира. Об этом стало известно на форуме ДОМ.РФ «Аналитика рынка загородной недвижимости».

Сравнив среднюю стоимость строящегося дома (110-120 кв. м) с одной соткой земли и квартиры в новостройке (40 кв. м), выяснили, чтодом на этапе строительства действительно дешевле на 5%. Аналогичное сравнение показало преимущества готового дома: он на 15% более выгоден по сравнению с вторичной квартирой площадью 45 кв. м. Эти данные подтверждают выводы аналитиков «Домклик», которые ранее сообщали о том, что в начале года средняя стоимость квадратного метра готового дома была на 66% ниже стоимости квадратного метра жилья в новостройках. Таким образом, за один квадратный метр в новостройке можно купить почти три квадратных метра типичного готового дома.

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Сочи

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Таунхаус, 265 м², 2 этажа 22 900 000 ₽/. село Весёлое

Таунхаус, 70 м², 2 этажа 11 000 ₽/. ул. Нижняя, 2А

Таунхаус, 315 м², 3 этажа 160 000 000 ₽/. Железнодорожник СТ, 74-й километр кв-л, 7-й массив кв-л, 4-я Бригада кв-л, ул. Ландышевая, 55

Таунхаус, 140 м², 2 этажа 29 000 000 ₽/. Красная Поляна пгт, ул. Аишхо, 2

Таунхаус, 70 м², 2 этажа 4 000 000 ₽/. пер. Восточный, 4/7

Таунхаус, 95 м², 1 этаж 15 000 000 ₽/. Сухумское ш., 20/1

Подать объявление

Ипотека и рыночные кредиты

Согласно отчету ЦБ, на 1 октября 2025 года, доля ипотек с просрочкой более 90 дней в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) почти в пять раз выше, чем по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах. Это говорит о потенциальных рисках, связанных с заемными средствами на ИЖС. Эксперты связывают это с ростом задолженности по кредитам, выданным в период пика спроса на «Льготную ипотеку», а также с проблемными займами, оформленными во второй половине 2023 года.

Согласно данным, представленным на форуме, важно учитывать не только первоначальные затраты на жилье, но и перспективы его финансирования. Помните о том, что выбор между квартирой и домом – это не только вопрос стоимости, но и ваш образ жизни.

Читайте также:

7 категорий земель — и 7 подводных камней при покупке. Что проверить в первую очередь

ДОМ.РФ выделяет 56 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство

Растущий риск проблемных кредитов на ИЖС в России