Города России с максимальным количеством квартир по скидке

В последние годы на рынке недвижимости России наблюдается интересная тенденция: все больше собственников вторичного жилья предлагают скидки на свои квартиры. Эта ситуация демонстрирует влияние экономических факторов и изменения в потребительских предпочтениях. Самые заметные изменения происходят в городах-миллионниках, где аналитики компании “Этажи” фиксируют рост продаж квартир с дисконтом.

По данным на март 2026 года, Омск зафиксировал наивысший уровень среди российских городов: 84,2% квартир вторичного рынка здесь продаются с предложением скидки. Это на 3,8% больше, чем в прошлом году, когда данный показатель составлял 80,4%. Следом идет Краснодар с 83,3% и Ростов-на-Дону — 83%. Еще один заметный игрок на рынке — Санкт-Петербург, где доля квартир с дисконтом составляет 79,6%.

Несмотря на то что Москва занимает менее устойчивую позицию — 73,1% квартир с дисконтом по сравнению с 86,7% в начале прошлого года, эта разница также подчеркивает влияние рынка. Анализ показывает, что в условиях ограниченного спроса на рынке недвижимости владельцы квартир вынуждены идти на уступки.

Другие крупные города, такие как Новосибирск (78,7%), Казань (75,7%), Челябинск (75,6%) и Уфа (74,3%), также демонстрируют значимые показатели в реализации квартир с ценовыми снижениями, что говорит о явлении, заполнившем рынок.

Важным аспектом этой ситуации является понимание того, по какой причине собственники, исходя из специфик экономики и условий ипотеки, снижают цены. Средний размер скидки на вторичное жилье в городах-миллионниках составляет 4,6%. Продавцы отзывчиво реагируют на запросы покупателей, стремящихся найти наиболее выгодные предложения среди квартир.

Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании “Этажи”, поясняет: “Покупатели вторичного жилья ищут квартиры с максимальными скидками, чтобы частично компенсировать переплату по ипотечным кредитам в первые годы. В дальнейшем многие планируют рефинансировать кредиты по более низким ставкам”. Таким образом, ожидается, что в будущем доля квартир с дисконтом сократится по мере снижения процентных ставок по ипотеке.

Следовательно, динамика рынка вторичного жилья продолжает оставаться актуальной темой для обсуждения и анализа, подталкивая покупателей к активным действиям, а продавцов — к пересмотру своих ценовых стратегий.

Города с наибольшим количеством квартир с дисконтом

Объявления о продаже и аренде недвижимости