Банки увеличили портфель кредитов застройщикам на 8% в III квартале

В третьем квартале 2025 года портфель проектного финансирования в сфере жилищного строительства достиг исторического значения в 10,1 трлн рублей, что является наглядным свидетельством активизации рынка. По информации Центрального банка, этот рост на 8% произошел в условиях увеличения числа новых проектов, запущенных застройщиками. За последний квартал застройщики зарегистрировали проектные декларации на строительство многоквартирных домов общей площадью 11,1 млн квадратных метров — это на 1 миллион больше, чем за второй квартал.

Анализируя текущее состояние рынка, можно отметить, что спрос на жилье также начинает восстанавливаться: за квартал объем продаж квартир по договорам долевого участия увеличился на 18% в стоимостном выражении. Суммарная стоимость заключенных ДДУ на 1 октября составила 8,7 трлн рублей, а остатки на счетах эскроу приближаются к 7,2 трлн рублей. Это разница в цифрах в основном обусловлена непогашенной рассрочкой от застройщиков.

В целом, за девять месяцев 2025 года на счета эскроу поступило 3,6 трлн рублей, что на 5% ниже уровня рекорда, установленного в 2024 году. Если в прошлом году высокие поступления напрямую связывались с увеличением ипотечных продаж перед сокращением государственной поддержки, то в этом году важным фактором осталась покупка жилья за счет собственных средств и рассрочки.

Читайте также:

Снижение ставок по ипотеке: что ожидает рынок в 2026 году

Устойчивое строительство жилья в России: ставки по ипотеке и инфляция

Изменения в условиях семейной ипотеки: что нас ждет