Выдача семейной ипотеки в феврале 2026: что происходит

В феврале 2026 года выдача семейной ипотеки неожиданно упала на 50%. Это резкое снижение стало результатом недавно внесённых поправок в условия программы. Михаил Гольдберг, глава аналитического центра «Дом.РФ», отметил, что в марте ожидается постепенное восстановление рынка, однако темпы роста прогнозируются на уровне 20%. Как правило, резкий спад в таком сегменте связан с изменением правил, что часто приводит к неожиданному поведению потребителей. Например, в ноябре и декабре 2025 года наблюдался рост интереса к данной программе, что было связано с предстоящими ужесточениями. С января 2026 года выдача ипотеки достигла рекордных значений, однако с февраля условия стали более строгими, что усложнило доступность кредита. Это создало новые препятствия для многих семей, желающих воспользоваться льготами.

Согласно последним данным, теперь супруги должны быть созаемщиками для получения льготного кредита, что затрудняет процесс оформления. Кроме того, в Минфине высказываются идеи о необходимости сокращения доли льготной ипотеки на рынке до 30%. Идея заключается в том, что в нормальных рыночных условиях, при низкой ключевой ставке, доля таких программ не должна превышать 25-30% от общего объема. Аналитики и эксперты предупреждают о необходимости отслеживать динамику рынка, чтобы минимизировать негативные последствия для потребителей и банковской системы в целом.

Читайте также:

Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке: тревожные цифры

Снижение первоначального взноса по семейной ипотеке до 5-10%: что это значит

Доступность жилья: мифы и реальность