Ипотека в России: снижение выдачи на 8,6% и рост на 14%

По состоянию на май 2026 года российский рынок ипотеки претерпевает интересные изменения. Согласно данным Центробанка, выдача жилищных кредитов за месяц уменьшилась на 8,6%, однако по сравнению с маем 2025 года наблюдается рост на 14%. В мае 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 328,2 млрд рублей, что говорит о тенденциях на рынке жилья. За месяц было выдано 75,1 тыс. рублевых жилищных кредитов, а за год — значительное увеличение на 18,7%. Эта динамика вселяет надежду, но не обходит стороной и некоторые негативные факторы.

Динамика ипотечного рынка

Невзирая на сокращение выдачи в денежном выражении по сравнению с предыдущим месяцем, можно заметить, что объем ипотечного кредитования относительно мая 2025 года увеличился на 14,2%. Это свидетельствует о том, что тренды на рынке жилья продолжают меняться. В условиях высоких процентных ставок, которые достигли 14,25% годовых после снижения Центробанком ключевой ставки, ипотечный портфель российских банков к 1 июня составил 22,2 трлн рублей, что на 0,5% больше, чем в предыдущем месяце.

Факторы, влияющие на выдачу ипотеки

1. Экономические условия: Падение активности на рынке жилья связано с повышением ставок и общей экономической неопределенностью.
2. Политика Центробанка: Решения, принимаемые на заседаниях, также играют важную роль в решении о выдаче кредитов.
3. Тенденции на рынке недвижимости: Спрос и предложение напрямую влияют на объемы сделок с ипотекой.

Для более детальной информации о тенденциях ипотечного кредитования и его влиянии на рынок жилья можно ознакомиться с официальным отчетом Центробанка здесь.

Читайте также:

Изменение условий по семейной ипотеке в России: что нужно знать

Ипотека в России: уровень одобрения выше 70%

Ипотечные каникулы для семей с детьми: что необходимо знать