Незаконные перепланировки в ЕГРН: что нужно знать покупателям?

В Санкт-Петербурге разрабатывается новая инициатива, благодаря которой все сведения о незаконных перепланировках будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Жилищный комитет города подготовил проект федерального закона, который уже отправлен в Минстрой России. Сами эксперты считают, что данное решение назрело довольно давно и сможет значительно упростить процесс покупки жилья для покупателей, а также улучшить прозрачность рынка недвижимости.

Как отмечает Алла Бредец, руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль», наличие информации о самовольных перепланировках в реестре станет настоящим спасением для покупателей. Часто у них отсутствует возможность ознакомиться с техническим паспортом или поэтажным планом жилья, что делает их уязвимыми к мошенникам. Внесение сведений в ЕГРН устранит эту проблему, предоставив полную и актуальную информацию о состоянии квартиры и предотвращая возможность фальсификации документов.

Экономист Ахмед Юсупов подчеркивает, что сложившаяся ситуация с перепланировками чем-то напоминает игру в рулетку. По его словам, часто покупатель сталкивается с проблемой, когда после приобретения квартиры с привлекательной отделкой его заставляют возвращать все в первоначальное состояние по предписанию. Например, в Петербурге в прошлом году из 8 тысяч проектов перепланировок согласовали менее половины. Это свидетельствует о том, что многие изменения осуществляются без разрешения, и покупатель не всегда может проверить законность переделок.

Таким образом, инициатива Минстроя о внесении сведений о таких перепланировках в реестр является важным шагом в создании прозрачного рынка недвижимости. Теперь покупатели смогут видеть, насколько законно были проведены изменения в квартире, и сделать осознанный выбор. Ношение ответственности за незаконные перепланировки на нового собственника также подчеркивает важность внимательного получения информации о недвижимости.

Помимо этого, ожидается, что открытый реестр сведений о перепланировках даст возможность снизить количество судебных разбирательств между новыми и прежними владельцами жилья, а также упростит процесс заключения сделок. В этом контексте предлагаемые изменения помогут установить больший порядок на рынке недвижимости и сделают покупки более безопасными для граждан.

Сведения о незаконных перепланировках в ЕГРН: чего ожидать

Объявления о продаже и аренде недвижимости