Рынок недвижимости Лондона в феврале 2026 года достиг смелой вехи: 33% домов в британской столице теперь выгоднее купить в ипотеку, чем снимать. Такого резкого изменения не наблюдали уже несколько лет, и оно стало возможным благодаря падению ставок по ипотечным кредитам и значительной стагнации цен на жилье. По данным индекса цен Zoopla, лондонцы, которые в течение долгого времени не могли позволить себе покупку из-за высоких ипотечных платежей, наконец получили уникальную возможность стать собственниками жилья. На фоне роста арендной платы это открытие создаёт новые перспективы для тех, кто мечтает о своем доме.

Ситуация на рынке недвижимости

Согласно последним отчетам, рынок недвижимости в Лондоне продолжает меняться, что привлекает внимание не только местных жителей, но и инвесторов:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Показатель Значение / Данные (Февраль 2026) Примечание
Доля жилья, которое дешевле купить 33% в Лондоне (40% по всей Великобритании) Год назад этот показатель в Лондоне был ниже 20%.
Динамика цен в Лондоне -0,2% за год Цены в столице стагнируют или падают, в отличие от севера страны.
Ипотечные ставки Ниже 4,0% Впервые с 2022 года 2-х и 5-летние фиксированные ставки стали доступнее.
Средний рост цен по стране +1,3% Рынок восстанавливается медленно, что на руку покупателям.

Почему именно сейчас выгодно покупать?

Несколько факторов способствовали этому явлению:

  1. Падение ипотечных ставок: Конкуренция между банками привела к тому, что лучшие предложения по ипотеке (при депозите 20%) обошлись дешевле, чем среднемесячная аренда аналогичного жилья.
  2. Снижение цен в столице: В то время как цены на жилье в других частях Великобритании растут, в Лондоне наблюдается их падение на 0,2% за год.
  3. Рекордная арендная плата: Рост цен на аренду делает ежемесячные платежи владельцам менее выгодными по сравнению с выплатой ипотеки.
  4. Увеличение предложения на рынке: В феврале 2026 года количество новых объявлений о продаже достигло рекорда, что сильно изменяет рынок в пользу покупателей.

Сравнение с другими регионами

Лондон теперь имеет самый высокий показатель (33%) по сравнению с другими регионами страны, что указывает на растущий интерес к покупке недвижимости. В Шотландии и на севере Англии более 50% домов все еще дешевле арендовать, однако ситуация в Лондоне показывает динамику, направленную на привлечение новых покупателей, в частности, тех, кто впервые хочет приобрести собственное жилье.

Читайте также:

Российские туристы в Таиланде: рекорды 2026 года

Рынок недвижимости Шарджи: революция инвестиций в 2026 году

Иностранные покупатели Греции: тренды на рынке недвижимости